APTO CREDITO Y OPORTUNIDAD <br /><br />Espectacular 3 ambientes reciclado en excelente estado, ubicado en uno de<br />los puntos más buscados de Colegiales/Palermo, con conexión directa a Avenida<br />Cabildo y rodeado de propuestas culturales, gastronómicas y espacios<br />verdes.<br />El departamento se destaca por su luminosidad en todos los ambientes,<br />gracias a su orientación y amplias aberturas que garantizan luz natural<br />durante todo el día.<br /><br />Distribución y comodidades<br /><br />Living-comedor con cocina integrada, creando un espacio amplio, cómodo<br />y contemporáneo, ideal para recibir amigos, trabajar desde casa o disfrutar<br />del día a día con confort.<br /><br />Lavadero independiente, un diferencial muy valorado en la zona.<br /><br />Dos dormitorios bien distribuidos, luminosos y funcionales.<br /><br />Baño completo en excelente estado.<br /><br />Aire acondicionado instalado en el living<br /><br />Estado general impecable, listo para entrar a vivir sin necesidad de hacer<br />arreglos.<br /><br />Encargado con vivienda<br /><br />EXPENSAS A AGOSTO 2026: $275.000.- (INCLUYE AYSA)<br /><br />Ubicación estratégica<br /><br />Palermo es uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad, y esta<br />propiedad se encuentra en un sector súper conectado:<br /><br />A metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a transporte público: Subte<br />D, Metrobus y numerosas líneas de colectivos.<br />Rápido acceso a Av. Lacroze, Av. Luis María Campos y Av. Federico Lacroze.<br />A su alrededor<br /><br />Distrito Audiovisual, ideal para jóvenes creativos.<br />Centro Cultural Matienzo, uno de los polos culturales más activos de la zona.<br />La Abadía, espacio artístico y educativo.<br />Cercanía al Parque Las Heras y al Jardín Botánico.<br />Restaurantes, cafés de autor, vinos &amp; coctelería, coworkings, gimnasios y<br />tiendas de diseño